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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 239.000 € (cod.65514587)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Bentivoglio nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4050 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.681 €/m² e
3.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 4.505 €/m²) e per bivani (da 2.815 €/m² a 4.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Bentivoglio) è pari a
3.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VIA DEI BENTIVOGLIO SUPERATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO DI 100 MQ - Zona Pisana In una delle zone più richieste di Bravetta/Pisana, proponiamo in vendita splendido superattico di 50 mq, unico al piano, situato al sesto piano di una palazzina in cortina, servita da ascensore fino al quinto piano. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Internamente è composto da soggiorno con cucinotto a vista, camera da letto e bagno con doccia e finestra. Dotato di riscaldamento autonomo, pavimentazione in cotto, infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza su tutte le aperture e porta blindata, l’immobile garantisce comfort e massima sicurezza. Fiore all’occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico di circa 100 mq, con esposizione sud-est, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama vivere appieno gli spazi esterni godendo di una vista aperta e luminosa. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per single, coppie o come investimento di pregio. -Posizione tranquilla ma ben collegata -Luminosità eccezionale -Spazi esterni introvabili in zona Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026
