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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Morena a 420.000 € (cod.6550c84c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.210 €/m² e
3.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.790 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Morena pressi Via Tuscolana) è pari a
2.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccardo Fabbri
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
VIA TUSCOLANA, NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE ULTIMA DISPONIBILITA' VILLA UNIFAMILIARE IN COSTRUZIONE, DI SPOSTA SU 2 LIVELLI FUORI TERRA CON GIARDINO E POSTI AUTO INTERNI. PIANO TERRA: SALONE 35 MQ CIRCA, CUCINA A VISTA, 2 CAMERE DA LETTO SINGOLE E BAGNO. PIANO PRIMO: 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, BAGNO E TERRAZZO. GIARDINO DI CIRCA 300 MQ CON ACCESSO CARRABILE PER I POSTI AUTO. E' POSSIBILE DIVIDERE GLI SPAZI INTERNI A SECONDA DELLE PROPRIE ESIGENZE FAMILIARI. AMPIA SCELTA DI MATERIALI. PANNELLI FOTOVOLTAICI DA 3 KW, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI IN PVC BIANCHI CON DOPPIO VETRO, PORTE IN LEGNO, PORTONCINO BLINDATO, PREDISPOSIZIONE ALLARME, CONDIZIONTORI. IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE E COIBENTAZIONI ALL'AVANGUARDIA CON LE ATTUALI NORMATIVE EUROPEE. CONSEGNA LUGLIO 2026. SI VALUTANO PERMUTE
