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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 475.000 € (cod.6550bfac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Otricoli nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5523 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.373 €/m² e
5.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.965 €/m²) e per trivani (da 2.950 €/m² a 5.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Otricoli) è pari a
4.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Network Immobiliare
DESCRIZIONE
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Ombretta Vignoli - per info e appuntamenti chiamare allo 3408199309 A Roma nel quartiere Appio Latino Furio Camillo, nella silenziosa e signorile via Otricoli, proponiamo appartamento di nuova costruzione in Classe A, con ampio giardino , cantina e possibilità di box e posto auto. Composizione : - soggiorno con angolo cottura - 2 camere - 1 bagno - terrazzo esterno - giardino - possibilità di posto auto o box a parte consegna entro Luglio 2026. Per info e appuntamenti Chiama 3408199309
