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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.200.000 € (cod.65509709)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fasana nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6185 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.967 €/m² e
6.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 6.085 €/m²) e per attici (da 4.175 €/m² a 6.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Fasana) è pari a
5.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELENA CANALI-
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
Via Fasana, nel cuore del quartiere Delle Vittorie/Mazzini, in palazzina d'epoca di 3 piani, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento posto all'ultimo piano di mq 183 coperti oltre a un ambiente al piano terrazza (cui si accede attraverso una scala interna). La distribuzione degli ambienti è la seguente: - affaccio su Via Fasana: camera/studio, salone con balcone, altra camera; - affaccio interno con vista su giardini: cucina abitabile con scala per accedere al piano superiore, due bagni, ampia camera e ripostiglio; Le grandi finestre, tipiche delle costruzioni di pregio dell'epoca, garantiscono piena luminosità. La terrazza al 4° piano è in parte di proprietà (circa 90 mq) e in parte condominiale ed è raggiungibile, oltre che dalla scala interna all'appartamento, anche dalla scala condominiale; tutta la superficie della terrazza, a breve, sarà oggetto di radicale ristrutturazione. Completa la proprietà una cantina al piano s. i
