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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 205.000 € (cod.6550946e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Eur Palasport nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3106 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.147 €/m² e
3.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 5.120 €/m²) e per bivani (da 2.890 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Eur Palasport) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G.E.A. GESTIONE IMMOBILI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore con garage
EUR CASAL BRUNORI - Via Iris Versari. In tranquillo contesto residenziale proponiamo un luminoso appartamento sito al secondo ed ultimo piano piano di una palazzina con ascensore. L'immobile, di circa 60 mq, è composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno con vasca e doccia, balcone con affaccio sul verde, cantina e posto auto coperto in garage condominiale. La zona in cui si trova l'immobile è circondata da servizi di primaria utilità raggiungibili a piedi, ottimo il collegamento con mezzi pubblici (capolinea autobus 708 cib fermata Mt BbSsEur Palasport) e con strade principali (GRA Pontina C. Colombo
