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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 490.000 € (cod.65504f9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rivarone nella zona OMI D77, è proposto in vendita (da L'immobiliare.com - roma prati) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.531 €/m² e
3.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 5.800 €/m²) e per case indipendenti (da 3.190 €/m² a 5.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Rivarone) è pari a
4.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con garage da ristrutturare
L'immobiliare.com propone in vendita un elegante appartamento in Via Rivarone, tra le strade pi ambite del quartiere Aurelio/Val Cannuta. La zona: Via Rivarone si trova nel tranquillo quartiere AurelioVal Cannuta, in una zona residenziale elegante e ben collegata con il centro di Roma. Larea caratterizzata da palazzine moderne, ampi spazi verdi e unatmosfera riservata. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati, palestre e ristoranti, offrendo tutti i principali servizi. Ottimi i collegamenti con Via Boccea e la metropolitana Battistini. Ideale per chi cerca comfort, tranquillit e qualit abitativa in un contesto urbano curato. La residenza: La nostra residenza si trova in uno stabile degli anni Settanta in ottimo stato di conservazione e con spazi verdi intorno. La superficie interna di circa 120 mq calpestabili e si divide in: ampio ingresso, salone doppio con terrazza a livello di circa 40 mq, 3 camere da letto (di cui una con servizio e balcone), cucina abitabile con balcone, servizio. Si presenta in buone condizioni ed molto luminosa, con tripla esposizione libera a Sud, Est ed Ovest. Come pertinenze vi un posto auto coperto assegnato condominiale, una soffitta di 4 mq e un box auto di propriet di circa 16 mq nella via limitrofa a poca distanza dall'abitazione. La richiesta economica di ? 490.000,00 (incluso box auto). The real estate agency Limmobiliare.com offers for sale an elegant apartment on Via Rivarone, one of the most sought-after streets in the Aurelio/Val Cannuta district. The Area: Via Rivarone is located in the quiet AurelioVal Cannuta neighborhood, a refined residential area well connected to the center of Rome. The surroundings feature modern buildings, wide green spaces, and a peaceful atmosphere. Nearby are schools, supermarkets, gyms, and restaurants, providing all essential amenities. The area is conveniently connected to Via Boccea and the Battistini metro station. It is ideal for those seeking comfort, tranquility, and high-quality living in a well-kept urban environment. The[…]
