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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 260.000 € (cod.655043b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Aurelia nella zona OMI E73, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.279 €/m² e
3.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 5.800 €/m²) e per case indipendenti (da 3.190 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Abacus
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento Ristrutturato con Terrazza di 20 mq – Via del Casal Lumbroso, Roma. Nel Quartiere Casal Lumbroso, Remax Abacus propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato con ampia terrazza di circa 20 mq, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni in un contesto residenziale tranquillo. Caratteristiche principali • Piano terra di una palazzina in cortina di soli 3 piani, senza ascensore. • Dopio ingresso, entrata indipendente direttamente dalla terrazza o dalla porta principale al piano terra della palazzina. • Sala a vista con uscita diretta sulla terrazza privata • Cucina moderna e funzionale, anch'essa con accesso alla terrazza. • 3 camere da letto: - 1 matrimoniale con bagno finestrato in camera - 1 camera singola - 1 seconda matrimoniale senza finestra • 2 bagni completi con finestra, uno con doccia e uno con vasca • 2 comodi ripostigli esterni direttamente sulla terrazza. L'appartamento è stato ristrutturato ad ottobre 2022; è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, aria condizionata, inferriate, zanzariere, e infissi con doppi vetri. Pronto per entrare a vivere. Area parcheggio condominiale con possibilità di un posto auto per unità immobiliare. Vantaggi del contesto: • Zona silenziosa e familiare • Ottimamente collegata con diverse linee di autobus • Vicina agli imbocchi della Via Aurelia e del Raccordo Anulare • A pochi passi da supermercati, scuole, centri sportivi e servizi di quartiere. Perché acquistare questo immobile Questo appartamento è la soluzione perfetta per chi desidera: - una abitazione pronta da vivere, senza lavori da fare - una terrazza vivibile per momenti all'aperto - spazi interni ben distribuiti e una zona giorno funzionale - comodità nei collegamenti e nei servizi Contattaci oggi stesso per una visita e scopri il potenziale di questa casa
