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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 405.000 € (cod.6549e80a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 405.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI D74, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3240 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.135 €/m² e
3.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Padma srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare
Casetta Mattei - Via Portuense Nel servitissimo contesto di via Portuense, immerso nel verde e a pochi minuti dall'Ospedale Israelitico, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina degli anni '70, dotata di ascensore e circondata da un ampio giardino condominiale. L'immobile, di circa 125 mq, si distingue per la sua luminosità e la doppia esposizione, ed è composto da ingresso, ampio salone, due camere da letto, cucina con tinello, doppi servizi, balcone e uno splendido terrazzo di circa 24 mq con affaccio libero sul parco, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento si presenta in discreto stato manutentivo ed è dotato di impianto di climatizzazione, inferriate di sicurezza e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietà un box auto di circa 24 mq, elemento di grande valore nella zona
