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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 199.000 € (cod.654fff19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolino da Novara nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.008 €/m² e
3.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.920 €/m²) e per trivani (da 2.955 €/m² a 5.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Bartolino da Novara) è pari a
4.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVA RE Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Torpignattara/Via Bartolino da Novara In contesto centrale e adiacente ai servizi di zona, curiamo la vendita di un appartamento trilocale, da ristrutturare, posto al piano sesto, dotato di ascensore e accesso per disabili la soluzione immobiliare, dispone di una comoda metratura, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: salone con cucina a vista, camera con cabina armadio/studio, cameretta, bagno e balcone perimetrale Ottimo investimento per la zona Euro 199
