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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 390.000 € (cod.654fb2c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val Savio nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3145 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.702 €/m² e
3.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.720 €/m²) e per case indipendenti (da 3.090 €/m² a 5.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Val Savio) è pari a
3.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Montesacro Eleganza e funzionalità a Due Passi da Viale Libia Nel cuore di Montesacro, in un contesto riservato e signorile, proponiamo in vendita un ampio appartamento che coniuga perfettamente eleganza e funzionalità. Situato ad un piano intermedio con doppia esposizione. Dall'ampio ingresso dotato di un capiente ripostiglio, si accede a spazi ben distribuiti e impreziositi da un parquet di pregio che corre lungo gli ambienti principali, donando calore e raffinatezza. Il cuore della casa è l'ampia cucina: un ambiente conviviale dotato di un pratico balconcino di servizio. L'immobile ha una metratura versatile e adatta a diverse esigenze familiari. Dagli ambienti principali si accede ad un balcone vivibile, ideale per cene all aperto o momenti di relax. La zona notte accoglie due camere da letto di generosa metratura, la cui pianta versatile consente di ricavare agevolmente una terza camera o uno studio. A garantire il massimo comfort troviamo doppi servizi completi, che offrono la duplice opzione della vasca per il relax e della doccia per la praticità quotidiana." Completa la proprietà una comoda e ampia soffitta. La posizione rappresenta il vero fiore all'occhiello della proprietà: strategica e centrale, permette di raggiungere a piedi la commerciale Viale Libia, le aree verdi e tutti i principali collegamenti pubblici. Un contesto ricco di servizi
