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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Trieste a 950.000 € (cod.654f696d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Alessandra Luciani) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.806 €/m² e
5.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per uffici (da 2.940 €/m² a 5.965 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.170 €/m² a 7.050 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Trieste pressi Viale Regina Margherita) è pari a
4.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Un immobile raro, destinato a chi ricerca raffinatezza, rappresentanza e spazi di assoluta esclusività ed eleganza, pronto ad accogliere la vostra attività e ottimo anche per uso investimento. Nelle vicinanze degli uffici ENEL di viale Regina Margherita in palazzo d’epoca del quartiere Coppede’ ufficio (A/10) elegante e signorile al piano rialzato con ingresso indipendente. La superfice di mq. 170 circa è distribuita tutta su un’unico livello e attualmente in 5 stanze di ampie dimensioni
