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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 165.000 € (cod.654f5eb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pettirosso nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2661 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.880 €/m²) e per bivani (da 1.955 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via del Pettirosso) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Peluso Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Torre Maura, Via del Pettirosso, in posizione strategica a pochi passi dalla metro C, ideale per gli spostamenti a Roma, e vicina a tutti i servizi come scuole, supermercati, farmacie, rendendo estremamente comoda la vita quotidianità, disponiamo di un ampio bilocale posto al primo piano in una piccola palazzina anni 60 senza ascensore. L'immobile internamente si compone di un ingresso corridoio, soggiorno, una grande cucina, una grande camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e balconcino a cui si accede dal soggiorno e dalla cucina. L'ottima esposizione solare sud/ovest, permette all'immobile di essere illuminato di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta allo stato originale, ha marmittoni in soggiorno e camera mentre nella cucina e nel corridoio una ceramica esagonale. La ristrutturazione può permettere di realizzare una seconda cameretta sfruttando la regolarità della planimetria con stanze quadrate e lineari. Il prezzo richiesto è di E 165.000. PELUSO IMMOBILIARE SRL tel 067096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G
