Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
Villa in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 8.750.000 € (cod.654f0c23)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare la villa in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli - 654f0c23.
Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Appio Pignatelli pressi Via Appia Antica) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per ville in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Real Estate srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con garage da ristrutturare edificio storico
Villa storica con parco privato nel cuore dell Appia Antica Roma Parco Regionale dell Appia Antica Nel cuore del Parco Archeologico dell Appia Antica, area naturale urbana protetta più estesa d Europa e recentemente riconosciuta Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una villa di assoluta unicità, immersa in un contesto di straordinario valore storico, archeologico e paesaggistico. La proprietà sorge a ridosso del tratto più monumentale dell Appia Antica, nelle immediate vicinanze del Mausoleo di Cecilia Metella, della Villa Imperiale di Massenzio e delle Terme di Capo di Bove, in una posizione dominante, panoramica, silenziosa e circondata da verde pubblico e privato. Il complesso Edificato antecedentemente al 1940 e oggetto di interventi conservativi nel tempo, il compendio si sviluppa su circa 1.350 mq coperti ed è inserito all interno di un parco privato di circa un ettaro, con alberature di alto fusto e giardino storico. All interno del parco è presente un suggestivo tempio rotondo adibito a cappella, elemento di raro fascino. Composizione Villa su più livelli (piano terra, primo, secondo e seminterrato) di circa 938 mq, in eccellente stato manutentivo. Corpi accessori e pertinenze: <li class="ql-indent-1">Alloggio custode 82 mq <li class="ql-indent-1">Ufficio indipendente 101 mq <li class="ql-indent-1">Abitazione su un piano 35 mq <li class="ql-indent-1">Piscina con impianti dedicati <li class="ql-indent-1">Autorimessa 62 mq <li class="ql-indent-1">Depositi, lavanderia e magazzini <li class="ql-indent-1">Tempio/cappella privata Dotazioni e impianti Impianti completamente funzionanti Riscaldamento centralizzato (da convertire a gas secondo normativa) Condizionamento con regolazione autonoma per ambienti Pozzo di epoca romana per irrigazione Impianto piscina con recupero calore Sistema di allarme perimetrale e volumetrico collegato alle forze dell ordine Connessione internet e impianto telefonico Contesto e valoreL area è sottoposta a vincolo paesaggistico e archeologico, con divieto assolu[…]
