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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 218.000 € (cod.654f076b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Marco Fulvio Nobiliore nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3159 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.146 €/m² e
3.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 3.925 €/m²) e per bivani (da 3.020 €/m² a 4.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Viale Marco Fulvio Nobiliore) è pari a
3.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare B&G
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Bilocale in Viale Marco Fulvio Nobiliore, 151 Viale Marco Fulvio Nobiliore - zona Tuscolana/Cinecitt - ad. a Piazza Don Bosco, a ridosso del Parco degli Acquedotti, a poca distanza dalla via Tuscolana ricca di esercizi commerciali di qualunque genere ed a 650 m dalla fermata della metropolitana linea A Giulio Agricola. Proponiamo in vendita unappartamento di 68 mq posto al sesto piano di una palazzina in cortina di totali piani sette allinterno di un curato cortile condominiale, l'immobile si presenta nel suo complesso da ristrutturare ed cos composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balconcino, cameretta ed un bagno. - SC9479493
