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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 329.000 € (cod.654f063a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via al Sesto Miglio nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3290 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.626 €/m² e
3.892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.935 €/m²) e per attici (da 2.590 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via al Sesto Miglio) è pari a
3.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo
TUA RE Cassia ad. (Tomba di Nerone) MERAVIGLIOSO PENULTIMO PIANO con AFFACCI PANORAMICI NEL VERDE, AMPIO TERRAZZO abitabile, POSTO AUTO E CANTINA, in stabile SIGNORILE con servizio di PORTINERIA, ampio ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif. 1735/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via al Sesto Miglio, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di via Cassia, dall'ospedale San Pietro e dall' American Overseas School Of Rome. L'appartamento situato al terzo e penultimo piano di una palazzina signorile in cortina, all'interno di un complesso residenziale ben curato con servizio di portineria, ampi giardini condominiali con area giochi per bambini e deposito per biciclette. L'immobile stato completamente ristrutturato con finiture di qualit, inclusa la sostituzione degli infissi con finestre in pvc a doppio vetro, l'installazione di porte interne in legno massello e condizionatori. Internamente composto da ampio ingresso, salone con affaccio e accesso ad un'ampia terrazza di 20 mq, cucina abitabile, 2 camere (possibilit terza camera) e due servizi. L'immobile risulta essere molto luminoso e silenzioso e gode di splendidi affacci aperti nel verde. A completare la propriet troviamo un comodissimo posto auto coperto ed un'ampia cantina. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it - SC9436537
