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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 670.000 € (cod.654e9107)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fibreno nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.352 €/m² e
6.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.190 €/m² a 7.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Fibreno) è pari a
5.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
proponiamo in vendita nelle adiacenze di via lago di lesina, via fibreno appartamento silenziso con affaccio sul verde, composto da salone studio, due camere, cucina abitabile, due bagni, lavanderia ripostiglio balcone, completamente ristrutturato fornito di aria condizionata, doppi infissi legno meallo serrande elettriche zanzariere inferriate a scomparsa , aria condizionata, soppalchi, possibilita' box a rotazione, impianto autonomo di riscaldamento gia' predisposto. rendita catastale €.2.030,97. visibile per appuntamento ogni giovedi' dalle 09:00 alle 13:00. per altri giorni da concordare. €.680.000,00 agente di riferimento 3467240842
