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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 795.000 € (cod.654e8ec8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita a 795.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5300 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.924 €/m² e 5.393 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 6.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a 5.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
795.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
5300 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C44 (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA))
Indirizzo:
Via della Camilluccia, Della Vittoria
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Rigamonti Real Estate Roma Srl

DESCRIZIONE

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