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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 720.000 € (cod.654e1eb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Calderini nella zona OMI C49, è proposto in vendita (da DA STUDIO IMMOBILIARE) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.862 €/m² e
8.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.775 €/m²) e per attici (da 4.440 €/m² a 8.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Guglielmo Calderini) è pari a
5.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel quartiere Flaminio e precisamente in via Guglielmo Calderini, da sempre una zona tra le più richieste e in continua crescita di valore, la Da studio immobiliare propone , in esclusiva, la vendita di uno splendido appartamento di circa 100 mq posto al sesto e penultimo piano di una palazzina signorile del 1930 all’interno di una bellissima corte con servizio di portierato per intera giornata. L’immobile, completamente ristrutturato e con impianti elettrici e idrici a norma offre una ottima distribuzione degli spazi interni e si apre su un luminosissimo salone/pranzo impreziosito da una cucina a vista modernissima. La zona notte è composta da tre camere delle quali due matrimoniali, due bagni entrambi con doccia ed un ampio ripostiglio. Gli ambienti godono di un’ottima luminosità grazie al piano alto e alla doppia esposizione dell’immobile. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di pregio e dispone di pavimenti in parquet, soppalco , ampi armadi a muro realizzati su misura, riscaldamento autonomo , doppi vetri con zanzariere alle finestre e aria condizionata. Gli impianti sono a norma, possibilità di parcheggio di biciclette nella zona condominiale esterna. Una splendida soluzione abitativa che unisce comfort, luminosità e posizione strategica nel cuore di uno dei quartieri più ricercati e meglio collegati della città. la zona infatti è ben servita sia per la presenza di esercizi commerciali, che per la vicinanza con il capolinea di molti mezzi atac (piazza Mancini) e con fermate del tram che porta direttamente a Piazza del Popolo. Adiacente al museo Maxxi, molto vicino all’auditorium , parco della musica, al teatro olimpico e allo stadio olimpico. ideale per chi ama vivere Roma nella sua essenza più autentica tra verde, svariate attività sportive e ricreative, arte, storia e qualità della vita. Prezzo richiesto euro 720.000 - referente dott.ssa Lucia Gentili tel.3355498382
