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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 179.000 € (cod.654e18a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gambolò nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2887 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.325 €/m²) e per bivani (da 2.550 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Gambolò) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
A Selva Candida, in via Gambolò, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort e riservatezza. L’appartamento si apre su un’accogliente zona giorno con angolo cottura, prosegue con una camera matrimoniale e un bagno moderno e funzionale. Gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi, pensati per garantire praticità e vivibilità. La proprietà è stata completamente ristrutturata, con particolare attenzione agli impianti, che sono tutti nuovi. L’immobile è inoltre dotato di porta blindata e infissi con doppio vetro, elementi che assicurano sicurezza, isolamento termico e acustico. A completare la soluzione troviamo un balcone e uno spazio esterno di proprietà, perfetto da utilizzare come giardino o area relax, ideale per momenti all’aria aperta. Uno dei principali punti di forza è l’ingresso indipendente, che garantisce massima autonomia, unito all’assenza di spese condominiali, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento. La zona di Selva Candida è in un contesto tranquillo e residenziale, ben collegato e vicino ai principali servizi. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Piazza Santa Maria Consolatrice 12 C/D al numero o email: ****** Classe: E /a TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Visita la nostra pagina Facebook e clicca mi piace per essere sempre aggiornato sulle nostre novit
