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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 430.000 € (cod.654dff7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montebello nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4526 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.661 €/m² e
6.121 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.625 €/m² a 8.120 €/m²) e per trivani (da 4.305 €/m² a 7.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Montebello) è pari a
6.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessia Barbieri
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile
IN TRATTATIVA-APPUNTAMENTI SOSPESI. Castro Pretorio, alle spalle di piazza della Repubblica e delle meravigliose Terme di Diocleziano, precisamente in via Montebello, è qui che vi propongo in vendita un appartamento sito al quarto piano di un bel palazzo umbertino di fine '800 servito da ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare, ed ha una superficie commerciale di circa 95 mq, in cui distribuire due camere da letto, soggiorno con cucina a vista, o salotto/pranzo e cucina separata, a seconda dell'utilizzo e dell'entità dei lavori che si vogliono fare, due bagni, cabina armadio. L'affaccio principale a ovest, su via Montebello, è luminoso e molto gradevole; una delle due camere e uno dei due attuali bagni affacciano su un cortile interno ampio e ben illuminato grazie all'altezza del piano e all'esposizione a sud/est. La soluzione si presta dunque a diventare un trilocale signorile in una posizione estremamente centrale e ben collegata - a 5 minuti a piedi la Stazione Termini, le metro Castro Pretorio e Repubblica, le tantissime linee di autobus -, come anche un ottimo investimento da mettere a reddito, sia per locazioni residenziali che particolarmente per locazioni turistiche proprio in considerazione della sua posizione eccellente per muoversi a Roma. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali 188 euro/mese circa. Classe G Si specifica che la planimetria pubblicata il solo scopo di rappresentare l'attuale distribuzione degli spazi interni. Ig. alessiabarbieri_immobiliare abarbieriimmobiliare@gmail.com whatsapp 3282157090 P. della Repubblica-Castro Pretorio, three-room apartment on the top floor Castro Pretorio, behind Piazza della Repubblica and the magnificent Baths of Diocletian, on Via Montebello, is where I offer for sale an apartment on the fourth floor of a beautiful late 19th-century Umbertine building with an elevator. The property is in need of renovation, and has a commercial surface area of ??approximately 95 m2, in which to distribute two bedrooms, living room with open kitchen, or l[…]
