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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 169.000 € (cod.654dfc49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Tor Sapienza nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.390 €/m²) e per bivani (da 2.470 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via di Tor Sapienza) è pari a
2.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITL Reali Boccea
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
TOR SAPIENZA- La reliving Immobiliare propone la vendita di un delizioso billocale di 60 mq circa posto al primo piano (con ascensore) di una palazzina in cortina in perfette condizioni, così composto: soggiorno con possibilità di fare angolo cottura (predisposizione impianti cucina effettuati), camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con doccia e 3 balconi. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro, cancelletti, zanzariere, condizionatori installati in ogni stanza . L'immobile pur essendo su via di Tor sapienza, quindi servito dalle principali attività e servizi con ottimi collegamenti bus, risulta essere molto silenzioso visto il suo affaccio interno. Doppia esposizione. Ideale per coppie e famiglie, o anche per uso investimento. Spese condominiali Euro 100,00 mensili circa. Il prezzo richiesto è di Euro 169.000,00 Per info e / o appuntamenti contattare i seguenti recapito: Gabriele 3313465774 info@relivingimmobiliare.it Le presenti informazioni/foto/planimetrie non costituiscono alcun elemento/vincolo contrattuale
