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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 239.000 € (cod.654df205)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaele Stasi nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4345 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.479 €/m² e
3.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.935 €/m²) e per bivani (da 2.530 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Raffaele Stasi) è pari a
3.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMA GROUP S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cortile
Roma Group propone in vendita bilocale di 55 mq completamente ristrutturato all' interno di una palazzina signorile con posto auto. COMPOSIZIONE: L' immobile è composto al suo interno da ampio soggiorno con zona cottura e accesso al balcone abitabile, disimpegno che conduce a una comoda camera da letto matrimoniale e bagno moderno con box doccia. CARATTERISTICHE: L'unità abitativa offre un'atmosfera accogliente e confortevole, dotato di finiture di ottima qualità e di una distribuzione interna ottimale. Lo stabile si trova in posizione privilegiata immerso nel verde permettendo di parcheggiare la macchina nel posto auto privato all' interno del cortile condominiale. Info: Roma Group 06.32650505 www.romagroup.it
