Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 329.000 € (cod.654df0e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Palmiro Togliatti nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3194 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.396 €/m² e
3.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.270 €/m²) e per trivani (da 2.420 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Viale Palmiro Togliatti) è pari a
2.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare B&G
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel cuore del Quartiere Alessandrino, a pochi passi da Viale Palmiro Togliatti, proponiamo in vendita un delizioso trilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina di piani due. L'appartamento, interamente e finemente ristrutturato nel 2024 cos composto: ingresso con armadio a muro, zona giorno con angolo cottura lineare, zona pranzo e salone attrezzato con parete tv in cartongesso. Dalla zona giorno si ha accesso al primo ampio balcone angolare e ad un ampio ripostiglio. Tornando nellampio ingresso si accede al disimpegno che distribuisce la zona notte composta da una prima camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone e bagno privato, dal medesimo disimpegno si entra nel secondo bagno completo e finestrato e nella seconda camera anch'essa con balconcino privato. Il disimpegno attrezzato con armadio a muro che ospita la lavatrice. Internamente l immobile si presenta curato in ogni dettaglio, nicchie in cartongesso con illuminazione interna, tagli di luce led, parquet rovere montato a spina italiana, gres porcellanato nei bagni e nella zona angolo cottura ,porte interne in legno e armadiatura su misura anchessa in legno, dotato di condizionatori in tutti gli ambienti, infissi in pcv/ doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza, tende da sole e impianto d'allarme. Il riscaldamento autonomo alimentato con caldaia a condensazione posizionata esternamente in balcone e impianti a norma certificati. Nel suo complesso l'immobile si presenta molto luminoso in quanto gode di tripla esposizione. Completano la propriet due posti auto ad uso esclusivo in area condominiale - SC9587881
