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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 265.000 € (cod.654d9fa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Pilotto nella zona OMI E42, è proposto in vendita (da S.I.S. SRL SEMPLIFICATA) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2731 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.417 €/m² e
3.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERPENTARA (VIALE LINA CAVALIERI)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.520 €/m²) e per trivani (da 2.770 €/m² a 4.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone pressi Via Camillo Pilotto) è pari a
3.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.S. SRL SEMPLIFICATA
Via Gaspare Pacchiarotti, 14, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
TRILOCALE SERPENTARA: precisamente in Via Camillo Pilotto proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 95 mq commerciali al piano rialzato di una palazzina di otto. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, disimpegno con armadio a muro, due bagni di cui uno con finestra, due balconi ed una cantina al piano seminterrato di circa 9 mq
