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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.400.000 € (cod.654d20d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adolfo Gandiglio nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5737 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.070 €/m² e
5.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.155 €/m² a 7.290 €/m²) e per pentavani (da 3.530 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Adolfo Gandiglio) è pari a
5.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Nella prestigiosa zona residenziale nel quartiere Trieste, in prossimità della Luiss, Aries Gruppo immobiliare propone in vendita in un palazzo dei primi anni 60 un appartamento di ampia metratura con cantina. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina di quattro con doppio ingresso. L'ingresso principale ci porta nel grande salone triplo con camino con affaccio su un balcone verso l'area condominiale, cucina abitabile con piccolo balcone e lavanderia con bagno di servizio
