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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.050.000 € (cod.654cbf35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pantheon nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.342 €/m² e
10.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.865 €/m² a 10.850 €/m²) e per attici (da 7.520 €/m² a 11.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via del Pantheon) è pari a
9.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
TUA RE Pantheon (Piazza della Rotonda) MERAVIGLIOSO PENULTIMO PIANO con ASCENSORE e TERRAZZO abitabile, completamente RISTRUTTURATO, splendidi SOFFITTI ALTI CON TRAVI a vista, in MERAVIGLIOSO STABILE D'EPOCA in POSIZIONE UNICA ed irripetibile, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, servizio. (Rif. 1391/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in posizione unica a due passi da Piazza della Rotonda (Pantheon) e Piazza Sant'Eustachio, più precisamente in Via della Palombella in uno splendido stabile d'epoca completamente ristrutturato con ascensore in fase di installazione e quindi già di sicura realizzazione. L'appartamento, posto al penultimo piano, gode di un terrazzo a livello e di soffitti alti con travi a vista. Internamente si presenta completamente ristrutturato. Attualmente troviamo una sola camera da letto matrimoniale molto spaziosa, ma vista la disposizione è facilmente ricavabile una seconda camera da letto anche se non molto grande. Grazie alle caratteristiche tra cui piano, ascensore, terrazzo e posizione la tipologia risulta un'occasione unica nel suo genere. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
