Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 159.000 € (cod.654ca1fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costanzo Casana nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da Soluzioni Immobiliari srl) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.751 €/m² e
2.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.125 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Costanzo Casana) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Luminoso trilocale con balcone, posto auto e cantina Lido di Ostia, in Via Costanzo Casana, in contesto residenziale ben servito e a breve distanza dal lungomare, proponiamo in vendita un appartamento in diritto di superficie luminosissimo situato al secondo piano di una palazzina con lavori di rifacimento facciata gi deliberati. Limmobile, attualmente locato fino a febbraio 2027, rappresenta una soluzione ideale per uso investimento grazie alla rendita garantita e alla posizione strategica. La propriet da ristrutturare si compone di ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina semiabitabile, due camere da letto e doppi servizi. Lottima esposizione conferisce agli ambienti grande luminosit durante tutto larco della giornata. Completano la propriet una comoda cantina ed un posto auto scoperto, elementi sempre pi richiesti nella zona. Unopportunit interessante per chi desidera investire in un immobile vicino al mare, in un quartiere ben collegato e ricco di servizi. Il prezzo di euro 159.000,00 CE G kWh/m anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 0681150218, un nostro consulente sar a Vostra disposizione. - SC9501946
