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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.980.000 € (cod.654c9754)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Monti Parioli nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6711 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.388 €/m² e
6.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.945 €/m² a 7.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via dei Monti Parioli) è pari a
6.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Testaccio - Coldwell Banker Immobiliare Gruppo Futura
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
OPEN HOUSE Il 31 gennaio 2026 sarà possibile visitare l immobile dalle ore 10:30 alle 15:00, con ingresso libero. L Arte dell abitare: luce, marmi, trasparenze e prospettive nobili ai Parioli. In un quartiere che è da sempre simbolo dell'aristocrazia urbana romana, presentiamo un immobile che incarna l'essenza stessa dell eleganza senza tempo. Situata in uno degli indirizzi più ricercati dei Parioli, questa residenza di 300 mq di pura rappresentanza ha tutte le potenzialità per tornare nuovamente ad essere, attraverso una più attuale rivisitazione degli spazi, una dichiarazione di stile e distinzione. Varcare la soglia di questo palazzo significa immergersi in un atmosfera di rara compostezza. La narrazione architettonica è guidata dall'uso sapiente di marmi pregiati di varie essenze, alternati ad inserti in acciaio a specchio: lampi di luce tra le profondità proprie del cristallo, trasparente o serigrafato a seconda del percorso. Si respira una continuità materica tra gli spazi condominiali e gli interni privati conferendo all'intera proprietà un'identità solida, lussuosa e profondamente coerente. L'appartamento con la sua tripla esposizione ed i suoi tre balconi, uno per ogni lato, è stato concepito per chi non accetta compromessi tra estetica e funzionalità: l attuale disposizione, oltre agli ampi spazi di rappresentanza, include uno studio, tre camere, tre bagni, cucina abitabile e la zona servizio. Gli ampi volumi sono ideali per ricevere, ospitare e celebrare la vita sociale ai massimi livelli e la flessibilità dovuta al doppio ingresso permette di rimodulare gli spazi con estrema grazia: immaginate una zona padronale di 200 mq affiancata da un'area separata di 100 mq, perfetta per accogliere gli ospiti in totale privacy o per ospitare un atelier d arte o uno studio professionale di altissimo livello o, più semplicemente, un appartamento totalmente indipendente. Stiamo offrendo un rifugio esclusivo nel Cuore di Roma : l esperienza abitativa è completata dall immediata disponibilità di servizi d ecce[…]
