Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 210.000 € (cod.654c974c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Rappini nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.939 €/m² e
3.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.480 €/m²) e per case indipendenti (da 2.665 €/m² a 4.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Gaetano Rappini) è pari a
3.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Appartamento 93 mq Piano Terra Via Gaetano Rappini 15, Roma In zona Portuense / San Paolo, tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in vendita ampio appartamento di 93 mq al piano terra, ideale per famiglie, coppie, professionisti o come investimento. Composizione interna L immobile si presenta con una distribuzione razionale e funzionale: Ingresso Disimpegno Cucina abitabile Ampio soggiorno / sala da pranzo Due camere matrimoniali Bagno Ripostiglio Gli ambienti sono spaziosi e ben proporzionati, facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Zona e servizi L appartamento si trova in un contesto residenziale ben collegato, ricco di servizi di quartiere: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e attivitaÌ commerciali, tutti raggiungibili a piedi. Collegamenti e trasporti Fermate autobus a pochi minuti a piedi (linee 710, 96, 228, 774, 786) Collegamenti rapidi con Trastevere, Ostiense e il centro cittaÌ Stazione ferroviaria Quattro Venti a circa 10 12 minuti a piedi Metro B (Basilica San Paolo) facilmente raggiungibile con autobus Aeroporto di Fiumicino (FCO) raggiungibile in circa 35 45 minuti tramite treno Aeroporto di Ciampino (CIA) collegato tramite mezzi pubblici o auto Università nelle vicinanze Ottima soluzione anche per uso investimento grazie alla vicinanza con importanti poli universitari: Università Roma Tre (Scienze, Ingegneria, Economia) Sapienza Università di Roma (raggiungibile con mezzi pubblici) Università Guglielmo Marconi UNINT Università degli Studi Internazionali di Roma European University of Rome Punti di forza Ampia metratura Piano terra Due camere matrimoniali Zona ben collegata Ideale come abitazione principale o investimento Vicinanza a università e snodi di trasporto Per informazioni o per fissare una visita, contattaci
