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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 275.000 € (cod.654c7c06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Magri nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4044 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.663 €/m² e
5.051 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 5.830 €/m²) e per case indipendenti (da 3.205 €/m² a 5.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Mario Magri) è pari a
4.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI BALDUINA SINERGY & ENERGY REAL ESTATE srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
GabettiBalduina Via Mario Magri strada protetta da barra a comando elettronico con area parcheggio ad esclusivo vantaggio dei residenti nelle immediate vicinanze di Piazza della Balduina ed a tutti i servizi ed esercizi commerciali appartamento composto da ingresso soggiorno con cucina a vista grande disimpegno con spazioso ripostiglio e piccolo bagno camera da letto con comoda cabina armadio e bagno dotato di doccia e cantina € 275.000,00 GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 - Peculiarità : riscaldamento centralizzato a consumo, portone d'ingresso blindato, parquet in tutto l'appartamento. Possibilità di ridistribuzione degli ambienti. Ottimo sia come prima abitazione che come investimento per l'affitto a breve e/o lungo termine. Per gli amanti della natura a pochi minuti dall?abitazione si trova l?accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà godere di una bellissima vista di Roma dall?alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc... La zona è ben servita e ottimamente collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178
