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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 380.000 € (cod.654c05ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gianluigi Bonelli nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4470 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.490 €/m² e
4.760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.615 €/m²) e per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 4.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino pressi Viale Gianluigi Bonelli) è pari a
3.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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Casa in vendita di 85 mq a €380.000 (rif. 1/2026)
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Casa in vendita di 85 mq a €380.000 (rif. 1/2026)
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Casa in vendita di 85 mq a €380.000 (rif. 1/2026)
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Casa in vendita di 85 mq a €380.000 (rif. 1/2026)
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Casa in vendita di 85 mq a €380.000 (rif. 1/2026)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare vitinia mezzocammino srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Questo appartamento, sito nel quartiere del Torrino Mezzocammino, è collocato al secondo piano di un edificio moderno costruito dai costruttori Gioia. Comprende un accogliente soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, due bagni e un ampio terrazzo angolare che si estende su tre lati (sud-ovest-nord). A corredo dell'abitazione sono presenti un box auto e una cantina. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono comfort e praticità. La sua posizione strategica assicura la vicinanza a servizi essenziali quali supermercati e scuole, arricchita dalla presenza di parchi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Al momento, l'immobile è affittato con un canone di 1350€ al mese, iniziato il 01/01/2023 e con contratto 3+2 che termina il 31/12/2026
