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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 209.000 € (cod.654c0287)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Immobiliare S.Lorenzo di Maurizio Cappelli) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4180 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.167 €/m² e
4.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 5.755 €/m²) e per bivani (da 3.495 €/m² a 5.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare S.Lorenzo di Maurizio Cappelli
Via tiburtina 100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico senza ascensore
Libero dal 2 Febbraio 2026. Nel caratteristico quartiere di San Lorenzo, centro storico di Roma, a via dei Campani, in fabbricato d'epoca, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di 50 mq, ristrutturato, affaccio interno, posto al 2° piano senza ascensore, composto da soggiorno a vista, camera, cucina abitabile, doppi servizi (uno con doccia e lavandino, l'altro con water e bidet) e balcone verandato. Ottimo stato. Locato ad euro 900,00 mensili spese a parte, con contratto 8 anni+2 stipulato nel 2023. Prezzo trattabile di 9 mila euro, non di più, astenersi perditempo. OTTIMO INVESTIMENTO
