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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 899.000 € (cod.654b84e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 899.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Acherusio nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
899.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4994 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.295 €/m² e
5.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.170 €/m² a 7.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Acherusio) è pari a
5.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
TUA RE Trieste ad. (Via Nemorense) IRRIPETIBILE, meraviglioso e SIGNORILE appartamento con SPLENDIDO TERRAZZO di circa 40 mq, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO, DIVISIBILE, in STABILE SIGNORILE, ampio ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif. 1874/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via Acherusio a pochi passi da Corso Trieste e dalla fermata metro b "Sant'Agnese / Annibaliano" in uno stabile signorile con servizio di portineria. Grazie all'ampiezza degli ambienti, alle grandi finestre ed all'altezza degli affacci l'immobile risulta molto luminoso e silenzioso nonostante sia un piano seminterrato. Troviamo un ampio terrazzo di circa 40 mq. Internamente l'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
