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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 129.000 € (cod.654b3f91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.159 €/m² e
3.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.410 €/m²) e per monolocali (da 2.030 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
INTERMEDIA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
Monolocale, precedentemente locato, posto al piano quinto e ultimo composto da: Ingresso, zona giorno/notte, bagno e terrazzo di 11 Mq. L'immobile è all'interno di una serie di edifici completamente recintati con un parco privato posto all'interno de […]
