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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 235.000 € (cod.654abba1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lucio Fauno nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da S.I.S. SRL SEMPLIFICATA) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2732 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BASILIO (VIA POLLENZA)) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.320 €/m²) e per bivani (da 2.285 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Lucio Fauno) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.S. SRL SEMPLIFICATA
Via Gaspare Pacchiarotti, 14, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento
San Cleto, precisamente in Via Lucio Fauno proponiamo in vendita un ampio bilocale di 65 mq commerciali al piano rialzato di una palazzina di tre. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile a vista, ampia camera matrimoniale con armadio a muro, bagno con finestra, giardino esclusivo di proprietà di circa 70 mq., due cantine di circa 50 mq., di cui una con un'area di pertinenza pavimentata di circa 18 mq. con cancello carrabile privato. L'appartamento è in discrete condizioni e quindi abitabile. L'esposizione è tripla, Sud/Est/Ovest,. Il riscaldamento è autonomo ed il condizionamento è in pompa di calore caldo/freddo. Nelle immediate vicinanze ci sono diverse attività commerciali e mezzi pubblici di trasporto che agevolano i spostamenti verso il centro della città. Soluzione Immobiliare via Gaspare Pacchiarotti 12/14 Roma 00139 06/8818548 - 06 /8810070 Chiamandoci potrete avere maggiori informazioni su questo immobile o su altri immobili a seconda delle vostre esigenze. Se avete un immobile da vendere o da locare potete contattarci per una valutazione gratuita con noi potrete realizzare la vendita o la locazione del vostro immobile affidandovi a professionisti che vi seguiranno in tutto il percorso della compravendita". PER VISIONARE TUTTE LE DISPONIBILITA' IN ZONA https://www.soluzioneimmobiliareroma.it/ Da oggi potete fissare la vostra visita anche tramite WhatsApp al n. 3519061825
