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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 177.000 € (cod.654a86c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 177.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
177.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5057 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.267 €/m² e
5.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.570 €/m² a 7.780 €/m²) e per case indipendenti (da 4.495 €/m² a 7.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Salaria) è pari a
6.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
IN TRATTATIVA *** Appartamento ristrutturato, Africano – Villa Chigi A ridosso del quartiere Africano e di Via Salaria, in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, e più precisamente in Via Alfredo Catalani Casepoint Immobiliare è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato sito al piano terra di una palazzina di cinque piani
