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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 750.000 € (cod.654a7d53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazionale nella zona OMI B29, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.342 €/m² e
6.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIMINALE (VIA TORINO)) per appartamenti (da 4.495 €/m² a 8.010 €/m²) e per trivani (da 4.645 €/m² a 7.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Nazionale) è pari a
6.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AgentProperty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Nel tratto più centrale e rappresentativo di Via Nazionale, proponiamo un appartamento ristrutturato di circa 90 mq, inserito in un contesto urbano di pregio, a pochi passi da Piazza della Repubblica, Via Cavour e dalle principali attrazioni del Centro Storico. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e due balconcini, che garantiscono buona luminosità e affacci gradevoli su strada. La distribuzione degli spazi è funzionale ed equilibrata, ideale sia per utilizzo residenziale sia per soluzioni a carattere ricettivo o investimento. L’appartamento è stato ristrutturato e si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere utilizzato o valorizzato ulteriormente in base alle esigenze dell’acquirente. La posizione, in una delle vie più richieste e servite del centro di Roma, rende la proposta particolarmente interessante per chi ricerca un immobile in zona centrale, ben collegato, con alto potenziale di tenuta e redditività nel tempo. Ulteriori informazioni disponibili su contatto diretto
