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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 550.000 € (cod.654a6676)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Lino Papa nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.801 €/m² e
4.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.175 €/m²) e per pentavani (da 2.630 €/m² a 3.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via San Lino Papa) è pari a
3.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re Consulting Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
ROMA / PINETA SACCHETTI - VIA SAN LINO PAPA In complesso residenziale e signorile di sole due palazzine, proponiamo in vendita piano terzo terrazzatissimo, panoramico e luminoso. Appartamento mq 125 (superficie coperta mq 108 / scoperta mq 66,50) con panorama mozzafiato, vista su PINETA SACCHETTI e SAN PIETRO, tripla esposizione. Luminoso. Salone di mq 31 circa, tre camere da letto (due da mq 15 ed una da mq 14), cucina e doppi servizi ristrutturati. Cantina/soffitta al 5° piano
