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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 357.000 € (cod.654a4424)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 357.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ermenegildo Pistelli nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
357.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4462 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.223 €/m² e
4.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 6.095 €/m²) e per quadrivani (da 3.560 €/m² a 5.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Ermenegildo Pistelli) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMONA IPPOLITI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
DISMISSIONI FONDO - CAMILLUCCIA - Via Ermenegildo Pistelli - in palazzina completamente ristrutturata esternamente, proponiamo la vendita di un delizioso 1° piano di mq. 80 con affaccio secondo, così comnposto: ampio ingresso, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno e 2 balconi. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto di mq. 26. Poichè trattasi di immobile di proprietà di un Fondo Immobiliare, il prezzo NON E' TRATTABILE - €. 357
