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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 275.000 € (cod.654a426e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3873 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.421 €/m² e
3.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 3.625 €/m²) e per bivani (da 2.740 €/m² a 3.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Collatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Tiburtina) è pari a
3.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Italia Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore
Proponiamo in vendita a Roma, zona Tiburtina, un appartamento in ottime condizioni di manutenzione in via dei Crispolti a 100 mt dall'incrocio con Via Cipriano Facchinetti, situato al IV piano con ascensore. L'immobile, di 66 m², è composto da una ampia zona living a vista, una cucina, una camera da letto, un bagno con doccia e una balconata angolare. Caratteristiche principali: Superficie: 66 m² Prezzo: € 275.000 Stanze: 2 Stato: Ottime condizioni di manutenzione
