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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 390.000 € (cod.6549ffff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Denza nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7090 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.638 €/m² e
7.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.940 €/m² a 7.830 €/m²) e per bivani (da 6.755 €/m² a 8.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Francesco Denza) è pari a
6.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare vigne nuove srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Parioli – Via Francesco Denza 19 Bilocale ristrutturato con terrazzo – Opportunità unica Frimm Trieste propone in vendita esclusiva un elegante bilocale di 55 mq, nato da un recente frazionamento e pensato per chi desidera vivere nei Parioli con comfort moderni e spazi ben distribuiti
