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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 435.000 € (cod.6549f1da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Mirabello nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4677 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.504 €/m² e
5.944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 6.070 €/m²) e per trivani (da 3.430 €/m² a 6.265 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Carlo Mirabello) è pari a
5.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Prati Delle Vittorie - Via Carlo Mirabello. Nel rinomato rione Prati, proponiamo in vendita un delizioso e silenzioso appartamento di 93 mq dotato di spazio esterno privato di circa 14 mq. Internamente è composto da: salone con angolo cottura, camera matrimoniale con servizio, cameretta, un ulteriore servizio ed un lungo corridoio attualmente attrezzato con librerie e capienti armadiature
