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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 339.000 € (cod.6549b577)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE GREGORIO VII S.R.L.) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4460 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.289 €/m² e
4.700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.330 €/m² a 5.785 €/m²) e per bivani (da 3.420 €/m² a 6.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE GREGORIO VII S.R.L.
Via Gregorio VII 286, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
Ampio bilocale in via privata con balconi, cantina e posto auto Via Giuseppe Palombini - Via privata, all'interno di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 76 mq situato in un palazzo in tinta degli anni '50, in buono stato e dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile e servizio; inoltre dispone di due balconi
