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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 249.000 € (cod.65498e29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3276 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.987 €/m² e
3.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MEDIAZIONI TUSCOLANA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare edificio storico senza ascensore
In Via Tuscolana, adiacente la fermata metro di Numidio Quadrato, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale, sito al 3° ed ultimo piano di uno stabile d'epoca degli anni '30, sprovvisto di ascensore. L'immobile si compone di: Ingresso, Ampia cucina abitabile - Salottino, Comodo Soggiorno, 2 Camere da letto, Bagno e Soppalco. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, nell'arco di questi ultimi 10 anni
