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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 620.000 € (cod.65491290)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Dusi nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.522 €/m² e
4.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.795 €/m²) e per pentavani (da 2.990 €/m² a 5.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Bartolomeo Dusi) è pari a
4.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Frimm - Ag. Cassia Ponte Milvio
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con ascensore con garage
AURELIO - VIA BARTOLOMEO DUSI - A ridosso dell'Hotel Ergife, in via silenziosa, proponiamo la vendita di un immobile di 170 mq catastali posto al primo piano con ascensore ubicato all'interno di un condominio senza portineria con giardino condominiale. L'appartamento è così composto: ampio ingresso, salone doppio, cucina semi-abitabile, tre camere da letto, cameretta, due bagni, balcone, terrazzo e giardino di 150 mq accessibile da una scala interna
