Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 1.500.000 € (cod.650aea32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale di Trastevere nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.020 €/m² e
5.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 5.025 €/m² a 9.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Viale di Trastevere) è pari a
7.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
TUA RE Trastevere ad.(Viale di Trastevere) MERAVIGLIOSO e SIGNORILE PIANO ALTO con AMPIA TERRAZZA ANGOLARE ABITABILE e SPLENDIDI AFFACCI aperti e molto LUMINOSI, ampia metratura, in stabile signorile con SERVIZIO di PORTINERIA, ampio ingresso, salone doppio, 4 camere (possibilità 5° camera), cucina abitabile, 2 servizi, 2 ripostigli e CANTINA. LOCATO CON ALTISSIMA RENDITA. (Rif. 1826/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via degli Orti di Trastevere, una via residenziale a pochissimi passi da Porta Portese, dal Gianicolo e da tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di viale Trastevere e piazza San Cosimato. La zona è ottimamente collegata grazie alla fermata del tram 8 che conduce direttamente al centro storico e dalla stazione Trastevere con collegamenti verso Termini, Ostiense e l'aeroporto di Fiumicino. L'appartamento è ubicato al 3° piano di uno stabile signorile con servizio di portineria e gode di una splendida luce grazie alla tripla esposizione angolare che lo rende unico nel suo genere. Internamente è in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione parziale ed è composto da un ampio ingresso, salone doppio con accesso alla terrazza, 4 camere (possibilità 5° camera) di cui 2 hanno accesso alla terrazza, cucina abitabile con accesso alla terrazza, 2 servizi e 2 ripostigli. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina posta al primo piano. Attualmente l'immobile è locato con contratto ad uso abitativo ad € 30.000 annui. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
