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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 489.000 € (cod.65490001)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 489.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo V nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4075 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.577 €/m² e
3.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Paolo V) è pari a
4.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con ascensore
APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI DUE GIARDINI BOX POSTO AUTO In elegante stabile signorile dotato di ascensore, Effepicase Srl propone in vendita un raffinato immobile su due livelli - primo piano e piano terra - collegati da scala interna come da planimetria. La proprietà gode di tripla esposizione, una superficie di circa 120 mq, due giardini privati, box auto e posto auto scoperto. Così composto: Al primo piano l’ingresso introduce alla zona giorno, accogliente e luminosa, con soggiorno affiancato da una cucina in parte separata, accesso diretto a uno splendido giardino pavimentato punto di forza dell’immobile di circa 45 mq. ideale per momenti di relax, o per organizzare cene all’aperto. La zona notte ben distinta e riservata, comprende un ripostiglio capiente, due camere spaziose di cui una con cabina armadio e con bagno en suite e un secondo bagno. Entrambe le camere dispongono di uscita diretta su un magnifico giardino di circa 70 mq. perfetto per chi ama vivere spazi esterni. L’ immobile gode di finiture di pregio, ha finestre in pvc doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata, termoautonomo. - Al piano terra attualmente troviamo due comode camere da letto, un‘area adibita a fitness esterna coperta e un bagno. Completano la proprietà un comodo posto auto di 9 mq e un box di 16 mq soppalcato con facile spazio di manovra. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dalla Metro Battistini e vicino a tutti i principali servizi di zona, l’immobile garantisce tranquillità e riservatezza pur rimanendo perfettamente collegato al resto della città. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Effepicase srl - allo 06.45752652 dal lunedì al sabato dalle ore 9.30 alle ore 19.30
