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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trieste a 3.490.000 € (cod.6548faf6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trieste, la richiesta di 3.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Appennini nella zona OMI C46, è proposta in vendita a
3.490.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7755 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.666 €/m² e
6.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per case indipendenti (da 4.530 €/m² a 7.375 €/m²) e per ville (da 4.505 €/m² a 7.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Trieste è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trieste pressi Via Appennini) è pari a
5.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
Christie’s International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato villino residenziale con box auto in Via Appennini, situato nella zona più prestigiosa del quartiere Trieste. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 480 mq, elemento di rara disponibilità nel contesto urbano, che garantisce privacy e tranquillità. L’ingresso introduce a un primo soggiorno; attraverso pochi gradini si accede alla zona cucina, proseguendo poi verso la zona pranzo, valorizzata da una grande finestra con piacevole affaccio sul giardino. Sul medesimo livello si trovano due camere da letto servite da un ampio bagno. Salendo al secondo mezzanino si accede a due ulteriori camere con un secondo bagno. Il terzo piano ospita un ampio salone di rappresentanza, dal quale si accede a un grande terrazzo. Dal piano d’ingresso, tramite scala interna, si scende al piano S1, dove sono presenti lavanderia, terzo bagno, stireria e camera di servizio con bagno en suite. Il villino gode di affacci su tutti e quattro i punti cardinali, garantendo luminosità naturale durante l’intero arco della giornata. Una residenza di charme, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni, nel cuore di uno dei quartieri più eleganti di Roma. ** Alcune immagini sono dei render. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
