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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 890.000 € (cod.6548bd11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C48, è proposto in vendita (da ROMACASA DI MASSIMO MONTANARI) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4045 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.143 €/m² e
4.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino) è pari a
3.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage
EUR ARDEATINA – ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO IN PRESTIGIOSO COMPRENSORIO Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ampia metratura, situato al piano terra di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde della zona Ardeatina, a pochi passi dal Parco dell’Appia Antica, uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia della Capitale. Il condominio, riservato e ben tenuto, è circondato da curati spazi verdi condominiali con alberi ad alto fusto e offre servizi di pregio, tra cui campo da tennis, area giochi per bambini e servizio di portineria, garantendo sicurezza e comfort quotidiano. Un contesto ideale per chi desidera vivere nella tranquillità e nella qualità di un ambiente naturale esclusivo, a breve distanza dal centro città. L’appartamento, di circa 200 mq, gode di un doppio ingresso e si apre su un ampio e luminoso salone doppio con affaccio diretto sull’ampio giardino perimetrale privato e sul terrazzo abitabile, perfetti per trascorrere momenti di relax e convivialità immersi nel verde. Adiacente al salone si trova uno studio riservato, ideale come spazio di lavoro o lettura. La cucina è ampia e abitabile, ben collegata alla zona giorno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni, oltre a una cameretta di servizio con bagno dedicato, che rende la disposizione interna funzionale e adatta anche a famiglie numerose o a chi desidera una stanza per ospiti o personale domestico. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, la razionalità degli spazi e la perfetta integrazione tra interni ed esterni, che regalano una sensazione di armonia e privacy. Completano la proposta un comodo box auto privato e due posti auto, situati all’interno del complesso, con accesso sicuro e agevole. Una soluzione esclusiva per chi cerca una residenza elegante, riservata e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. Euro 890.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo l[…]
