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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 149.000 € (cod.6548bbba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Villa Serventi nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3311 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.763 €/m² e
4.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.570 €/m²) e per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 4.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via di Villa Serventi) è pari a
3.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare
Codice Unico: RM12736 € 149.000,00 Pigneto Villini Via di Villa Serventi locale C1 mq 45 , in ristrutturazione completa e previsto cambio di destinazione d'uso su immobile del 1950, previsto riscaldamento a pompa di calore, entrata indipendente. L’appartamento viene consegnato totalmente ristrutturato e con categoria abitativo a circa 90 giorni dall’accettazione dalla proposta . Rendering immobiliare (le foto) sono solo come esempio
